AIX EN PROVENCE 13100
Bureau lumineux 85 m² – Proche centre-ville Aix-en-Provence – Parking possible
-
superficie
85 m2
Bureau
1 063€/mois HT/HC
Présentation du Local professionnel : Bureau à louer à AIX EN PROVENCE
Bureau de 85 m2 à louer au 4ème étage d’un immeuble dédié aux professionnels du secteur tertiaire et médical.
Cet espace traversant exposé plein sud bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une vue dégagée, offrant un cadre de travail agréable et confortable pour accueillir votre patientèle ou votre clientèle.
Le local divisé en deux beaux volumes, facilement aménageables selon votre activité.
Il est Idéalement placé proche du centre-ville d'Aix en Provence (10 à 15 min à pied) et à proximité des axes autoroutiers.
Ses atouts :
-spacieux et bien agencé
-accessibilité à l’autoroute A51, A8 et à la D64
-lignes de bus à proximité
-climatisation réversible, accès PMR, Ascenseur
-gare SNCF centre-ville d'Aix-en-Provence : env 10 minutes en voiture 2 km
-gare Aix-en-Provence TGV : env 20 minutes en voiture 15 km
-parking publics extérieurs.
-possibilité de louer 4 places privatives de parking en sous-sol.
-places de parkings extérieure.
Bail à définir en fonction de l’activité et du projet.
Loyer : 1 063 €/mois HT HC, soit 12 750 €/an HT HC ou 150 €/m²/an HT HC.
Provision de charges locatives : 233 €/mois.
Provision sur la taxe foncière : 113 €/mois.
Périodicité des paiements : trimestriel payable le 1er jour du trimestre par virement.
Soit loyer charges comprises : 1 409 €/mois HT.
Révision annuelle du loyer selon ILAT.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC, soit 3 189 €.
Prix pour une place de parking en sous-sol : 1 300€ HT /an.
Disponibilité 01/08/2026.
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter directement sur place pour des raisons d'accessibilité.
Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité (reconnaissance d'indications et de visite).
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3825,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Stéphan POIRIER Entrepreneur Individuel 06 89 54 12 77 - Réf.946049
Cet espace traversant exposé plein sud bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une vue dégagée, offrant un cadre de travail agréable et confortable pour accueillir votre patientèle ou votre clientèle.
Le local divisé en deux beaux volumes, facilement aménageables selon votre activité.
Il est Idéalement placé proche du centre-ville d'Aix en Provence (10 à 15 min à pied) et à proximité des axes autoroutiers.
Ses atouts :
-spacieux et bien agencé
-accessibilité à l’autoroute A51, A8 et à la D64
-lignes de bus à proximité
-climatisation réversible, accès PMR, Ascenseur
-gare SNCF centre-ville d'Aix-en-Provence : env 10 minutes en voiture 2 km
-gare Aix-en-Provence TGV : env 20 minutes en voiture 15 km
-parking publics extérieurs.
-possibilité de louer 4 places privatives de parking en sous-sol.
-places de parkings extérieure.
Bail à définir en fonction de l’activité et du projet.
Loyer : 1 063 €/mois HT HC, soit 12 750 €/an HT HC ou 150 €/m²/an HT HC.
Provision de charges locatives : 233 €/mois.
Provision sur la taxe foncière : 113 €/mois.
Périodicité des paiements : trimestriel payable le 1er jour du trimestre par virement.
Soit loyer charges comprises : 1 409 €/mois HT.
Révision annuelle du loyer selon ILAT.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC, soit 3 189 €.
Prix pour une place de parking en sous-sol : 1 300€ HT /an.
Disponibilité 01/08/2026.
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter directement sur place pour des raisons d'accessibilité.
Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité (reconnaissance d'indications et de visite).
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3825,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Stéphan POIRIER Entrepreneur Individuel 06 89 54 12 77 - Réf.946049
Informations complémentaires :
Honoraires : 3 825 €Dépot de garantie : 3 189 €
Localisation du Local professionnel : Bureau à louer à AIX EN PROVENCE
13100 AIX EN PROVENCE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 461 420 | |
| 2 | |
| 85 m² | |
| 4 | |
| 4 |
| 1 063 € | |
| 1 063 € | |
| 3 825 € | |
| 3 189 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 6882 € et 7400 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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